ダナン市が行政区画の再編に伴い余剰となった119の公的施設を賃貸する計画を承認しました。総面積13万5600平方メートル超に及ぶこれらの施設は、競売や公示価格を通じて教育・医療・商業などの用途で活用され、国庫収入に貢献する見込みです。VnExpressが報じたところによると、この動きは地方政府による効率的な資産活用の一環として注目されています。
余剰施設活用の背景とダナン市の取り組み
4月16日、ダナン市人民委員会は副委員長ホー・キー・ミンが署名した、市内の公的資産管理・活用計画の承認を公表しました。これにより、ダナン住宅管理・活用センターが119の施設、総面積13万5600平方メートル超の管理を担うことになります。これらの施設は主に、行政区画の統合後に余剰となった各区・コミューン・郡の庁舎やその他国家機関の建物です。
背景には、ベトナム政府が推進する行政改革があり、地方行政組織の再編が進められています。これは、経済発展に即した行政制度を整備するための一環であり、多くの旧庁舎などが不要となり、その有効活用が急務となっていました。
賃貸・活用計画の詳細
余剰施設の活用は、政令108号に基づき、競売または公示価格による賃貸形式で行われます。主な使用目的は、執務室、事業活動拠点、商業・サービス施設です。市は特に、教育、医療、文化、スポーツ、環境といった社会化が奨励される分野への活用を優先しています。また、適切な立地の場所は倉庫や製品展示店舗としても利用可能です。
市当局はまた、管理機関に対し、これらの施設からの賃貸収入や通信施設設置による収益を見積もり、国家予算に納めるよう指示しています。これは、地方政府の歳入創出拡大と財政強化を目的とした、ベトナムの地方財政管理制度における重要な取り組みです。
放置される公的資産への懸念
これまで、多くの公的資産が有効活用されずに放置されていました。例えば、ハン川沿いのバクダン通り252番地にあった旧ダナン税関庁舎は、2017年に移転して以来、空き家となっています。
2026年第1四半期の記者会見で、ダナン市財務局副局長のホー・ゴック・フオンは、市内に828件もの不要な公的不動産が存在すると発表しました。これらのうち247件は、公務員住宅、医療、教育、公共活動のために転用される予定です。残る581件については、各土地基金センターやコミューン・区人民委員会が管理し、現状に応じて賃貸または使用案を提案することになっています。フオン副局長は、「使用できない場合は、競売にかけて国庫に回収する」と述べ、放置による「大きな浪費」を避ける方針を示しました。
効率的な資産再配置への指示
3月中旬に開催された汚職・浪費防止指導委員会では、ダナン市書記のレ・ゴック・クアンが、行政区画統合後の多くの庁舎が空き家となり、大きな浪費を引き起こしていると指摘しました。特に、ホアバン郡（旧）の税務署や財務省の施設が地方に引き渡された後も使用されずにいる例を挙げ、「組織再編の状況下で、損失や不正を発生させないため、空き家となっている各庁舎の処理案を早急に策定する必要がある」と強く求めました。
ダナン市人民委員会委員長のグエン・マイン・フンも、いくつかの区を視察し、公的資産の再配置には柔軟性が必要だと強調しました。人口密集地域で需要が高い場所では、余剰地を学校や医療施設の拡張のために優先的に活用するよう指示しており、地方政府が住民サービス向上と財政健全化を両立させるための重要な施策と位置付けられています。
ベトナムでは、中央政府主導の行政改革が進む中で、地方行政組織の再編が頻繁に行われています。今回のダナン市の事例は、こうした改革の副作用として生じる余剰資産を、いかに効率的かつ透明性をもって管理・活用するかが、地方政府にとって喫緊の課題となっている構造を示しています。特に、長年の放置による「浪費」への指摘は、資産管理の不透明さが汚職につながる可能性を危惧する声とも重なります。
この公的施設賃貸計画は、ダナン在住の日本人や日系企業にとっても、新たなビジネスチャンスや生活環境の変化として捉えることができます。特に教育、医療、商業施設への優先的な活用は、既存のインフラ不足を補う形で、質の高いサービス提供を促し、都市の魅力を高める可能性があります。一方で、これらの物件の競売や賃貸入札は、透明性の高い情報公開が求められ、投資を検討する企業にとっては情報収集が重要となるでしょう。
