ベトナム大手ノバランド、ホーチミンなどで大幅増益

ベトナムの大手不動産デベロッパー、ノバランドが2期連続の黒字を達成し、特にホーチミン市内のプロジェクトが貢献しています。最新の連結財務報告によると、同社の第1四半期の税引き後利益は約860億ドン（約51億6,000万円）に上り、前年同期の赤字から大きく改善しました。この大幅な業績回復は、主要プロジェクトの引き渡しと土地使用権の譲渡が主な要因であり、VnExpressが報じています。

ノバランドが四半期収益で過去1年間の最高値を記録

ベトナムの大手不動産グループ、ノバランド（NVL）は、発表された連結財務報告書によると、第1四半期の収益が約3兆5,870億ドン（約215億2,200万円）に達し、前年同期の2倍以上となりました。これは過去1年あまりで最高額の四半期収益を記録したもので、同社の堅調な回復を示しています。この好調な業績は、ベトナム経済全体の成長と、それに伴う不動産市場の活況を反映していると言えるでしょう。特に、都市開発や観光開発が活発なエリアでのプロジェクトが貢献しています。

不動産譲渡が利益を牽引

収益の内訳を見ると、不動産譲渡からの純収益が約3兆4,520億ドン（約207億1,200万円）を占め、前年同期比で111%の大幅な増加となりました。この成長の主な原動力は、サンライズ・リバーサイド、アクアシティ、ノバワールド・ファンティエット、ノバワールド・ホートラムといった主要プロジェクトにおける物件の引き渡しと土地使用権の譲渡です。ベトナムでは、JICAを通じたインフラ開発や経済活動拠点の整備が進んでおり、これが不動産需要を後押ししている背景があります。売上原価も50%増加しましたが、収益の伸びには及ばず、その結果、同社の売上総利益は前年同期の2.9倍にあたる約1兆8,890億ドン（約113億3,400万円）に達し、売上総利益率は約52.7%を記録しました。

2期連続の黒字達成、年間目標も順調に推移

財務収益を加え、経常費用を差し引いた結果、ノバランドの税引き後利益は約860億ドン（約51億6,000万円）となり、前年同期の4,760億ドン（約28億5,600万円）の赤字から大きく改善しました。これにより、同社は2期連続で黒字を計上しています。ノバランドは今年、2,600戸以上の物件引き渡しと2,100戸以上の新規販売を目指しており、過去最高の売上高22兆7,150億ドン（約1兆3,629億円）を計画しています。税引き後利益目標は1兆8,520億ドン（約1,111億2,000万円）で、金利上昇環境の影響によりわずかな減少を見込んでいます。第1四半期終了時点で、売上目標の約16%達成に留まっていますが、利益目標に対してはすでに46%以上を達成しており、年間目標達成に向けて順調な滑り出しを見せています。

ホーチミン市内の主要プロジェクトが最終段階へ

今年に入り、ノバランドはアクアシティの各区画、ノバワールド・ホートラムのザ・トロピカーナとハバナ・アイランド、ノバワールド・ファンティエットのVIPオーシャンヴィラ、ノボテル・ファンティエット・ホテル、ロイヤル・マンションズ第1期での建設工事を継続しています。特に、ホーチミン市の中心部では、ビクトリア・ビレッジが第2四半期からの引き渡しを目指し、ザ・グランド・マンハッタンも今年中の引き渡しを予定しており、これらのプロジェクトは最終段階に入っています。これらの都市開発プロジェクトは、ホーチミン市の都市景観を大きく変え、さらなる経済発展に寄与することが期待されます。ベトナムの不動産市場は、急速な経済成長と人口流入により、今後も活発な動きが続くと見られています。

リーダーシップの世代交代と安定戦略

先週開催された年次総会では、創設者のブイ・タイン・ニョンが、財務および経営の再構築を完了させ、安定的で持続可能な運営基盤を構築することが最優先戦略であると述べました。ノバランドは、プロジェクトの法的手続きと建設進捗を加速させる方針です。最近では、ノバランドのリーダーシップに世代交代がありました。ブイ・カオ・ニャット・クアンが新たな取締役会会長に就任し、父親のブイ・タイン・ニョンからその職を引き継ぎました。ブイ・タイン・ニョンは完全に引退するわけではなく、引き続きノバランドの中長期的な発展戦略の方向付け、監督、助言を行っていくとのことです。この世代交代は、企業の持続的な成長と新たな経営体制への移行を示すものです。